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[問題]大樓管理費請求部份 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2015-3-2 03:54 PM|只看該作者|倒序瀏覽
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
請問各位大大
  
  小弟有遇到一個大樓
  自83年起買賣成交後  中途不知有沒有開會同意管理費收取標準
  到現在 所收取的管理費標準為每戶800元
  之前因為沒有成立管理委員會報備通過
  也不知道這個收費標準什麼時侯訂定的
  專業的管理公司   向法院訴請追繳未繳納管理費的住戶
  該大樓以於102年5月15向當地區公所核備完成
...
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頭香
發表於 2015-3-2 04:26 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
由於, 事隔年代久遠,
該管理公司, 可能會宣稱"文件記錄(物證)"遺失,
而改採"人證"的答辯模式,
也就是說,
他們會找"其他資深住戶", 來證明他們收費的合法立場,
因為重點是 --- "大家都是長年這樣子繳",

"社區管委會"的任何議程或決議,
基本上,
還是以"多數住戶"的認同為建構原則,
無論過去, 是否有會議紀錄或文件證明,
...
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發表於 2015-3-3 12:02 AM|只看該作者
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按照法院的答辯

你要找到一個83年以後沒繳納管理費的住戶

來證明不是每個住戶都有繳納那所謂的管理費

還有一點既然沒有管委會那錢是繳給誰

有詳細的收支明細單據請對方公布

基於使用者付費如果在帳目公開透明情形下

大家都有繳那補繳也無可厚非

畢竟大樓水電環境清潔電梯維護也要錢
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2015-3-3 12:22 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
基本上很難...我先簡單的說明~幾乎所有大樓都一樣...最早的管委會
就是建設公司...然後建設公司會在住戶達到一定比例後~才協助住戶
去成立管委會~初期很多建設公司因為還有許多戶沒有賣掉~建設公司
相當於好幾個住戶~所以初期的管委會有很大比例在建商的操控下~
相關管理費的收取也是由建設公司規劃...如果後期的管委會沒有重新
討論決議...那自然會一直沿用下去~
...
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2015-3-4 10:57 AM|只看該作者
礁溪伊莉 發表於 2015-3-2 04:26 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

由於, 事隔年代久遠,
該管理公司, 可能會宣稱"文件記錄(物證)"遺失,
而改採"人證"的答辯模式,

...
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發表於 2015-3-4 10:59 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
*幻雨* 發表於 2015-3-3 12:22 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

基本上很難...我先簡單的說明~幾乎所有大樓都一樣...最早的管委會
就是建設公司...然後建設公司會在住戶達 ...

大大所述小弟認同   但是83年至今   中途沒有開會  然後呢   這個標準是誰訂的  在法院就是証據拿出來   不是嘴巴說就對了...
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發表於 2015-3-4 11:14 AM|只看該作者
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上述二位大大所言   小弟假設性一個問題哦

小弟手上有一棟大樓目前也是這樣子哦
101年1月由小弟手上正式成立管理委員會
但是101年以前也有收管理費    但是依據為何不知道標準也不知道
說實話    本案件情況也是一樣     第一手買的住戶說都從來沒開過會(83年----至今)
如果像以上各位大大所述   己要有其他住繳費記錄     
...
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發表於 2015-3-4 11:16 AM|只看該作者
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d03131024 發表於 2015-3-4 10:57 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

大大    小弟想請教一下哦   公寓大廈管理條例是84才頒布的   83年就有這個規定   依據為何 ...

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發表於 2015-3-4 01:08 PM|只看該作者
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d03131024 發表於 2015-3-4 11:14 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

上述二位大大所言   小弟假設性一個問題哦

小弟手上有一棟大樓目前也是這樣子哦

小弟曾經當過"新建房屋"的保全人員...剛好我當時的總幹事電腦作業
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