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[轉載] [房地新聞]一次「下斡」就買到房? 專家:難![複製鏈接]

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發表於 2020-5-17 12:24 PM|顯示全部樓層
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[房地新聞]一次「下斡」就買到房? 專家:難![三立新聞][2020-05-16]

好不容易看到想要的房子,也下了「斡旋金」卻買不到房? 其實「下斡旋」後,買賣雙方價格兜不妥是常有的事情,對於首購族而言可能比較新鮮,不過也不用過於在意,10個首購族第一次「下斡旋」,如果能成功1個就已經相當厲害。

「斡旋金」指的是當購屋者看到喜歡的房子後,先繳交約10萬元或房屋總價2%的金額,做為展示買屋誠意的做法,倘若房屋成交,這筆金額將直接成為買賣價金,若未談成,則可退回買方。其實與「要約書」效力相同,就是買方委託仲介,協商房屋買賣價金的一個動作。
...
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發表於 2020-5-18 09:02 AM|顯示全部樓層
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下斡旋差太多價格房仲也不會幫忙問吧
不然只是浪費大家的時間而已...
我朋友一下斡旋就成交了
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發表於 2020-5-20 05:31 PM|顯示全部樓層
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斡旋如果要開那種芭樂價當然不會成交啊...
也要參考周邊行情吧

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發表於 2020-5-22 08:24 AM|顯示全部樓層
先用人脈探一下賣家的意願如何 , 如果真的很硬 , 那價格如果是自己無法去接受的 , 那就別花時間去跟他 〝 喬 〞 了 ! 因為你非常有可能是白花時間的 。

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發表於 2020-5-22 02:51 PM|顯示全部樓層
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下看看
真喜歡買到了
也沒關係

在賺就好了





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發表於 2020-5-22 04:53 PM|顯示全部樓層
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看到喜歡的房子先別急著出手。先將地緣關係搞清楚,早中晚不同時段多跑幾趟觀察。


書上都教你要多看幾次
還建議你要下雨去看,要自己去看,要跟鄰居打聽
巴拉巴拉巴拉

我自己的經驗
那種掛在線上很久賣不掉的,是可以讓你看個十次都沒問題
但這種屋子頂多在價錢上讓你多砍個幾下
必然有幾個非常糟糕的條件才會賣不掉
...
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沒事多喝水
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發表於 2020-5-23 08:04 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
我很贊同樓上大哥說的
物件好的點 我自己曾經在兩個月內
因為猶豫了一下 一天內就被璇走
物件不好的 真的是掛在久都看到過
想怎麼看就怎麼看 天天看都OK啦
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發表於 2020-5-23 09:09 PM|顯示全部樓層
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現在買房我就慢慢看 慢慢磨

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發表於 2020-5-24 11:06 AM|顯示全部樓層
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如果房仲給你的價格太便宜
真的要好好打聽
以免花錢買了一肚子怨氣
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發表於 2020-5-24 07:24 PM|顯示全部樓層
買房就是要多看多比較,慢慢累積經驗,看到喜歡的再出手,這還蠻看緣分的。
除非是真得很喜歡,非買不可,不然請記住你是買方,要花錢的那一方,不用急著決定,慢慢來。
像我當初看房,房仲來問要不要出價,我覺得房子OK,但價格太高先下砍快150萬,房仲也直說不可能,最後還是砍了100多萬成交....我也因此莫名其妙就買了第一間房。
買完房後住房的經驗告訴我,一定要多看多比較,久了就會有經驗判斷適不適和跟植不值得這個價。
...
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