記者黃靖惠／綜合報導
雲林斗六市民生南路近10年成為連鎖品牌插旗、展店的一級路段，其中蛋糕烘焙「多那之斗六旗艦店」今年3月吹熄燈號後，全棟開價1.38億元出售，當地房仲表示，民生南路地段佳、店面空間大，吸引連鎖品牌進駐，不過總金額破億元門檻高，應具銷售挑戰性。
斗六民生南路屬於「鑽石級地段」，頭尾兩側人潮多，北有斗六火車站旅客，南側明德路有雲科大、縣政府文教區的人潮，屬於熱鬧商業區，而這棟建築坐落該路段旁，先前曾租給知名蛋糕烘焙業者「多那之」打造為旗艦店。
全棟5層、屋齡8年，權狀坪數172坪，土地約94坪，且分店面、套房兩種產品，1～2樓透天店面，3～5樓共有15間出租套房，開價1.38億元出售。據了解「多那之斗六旗艦店」1～2樓、近150坪營業空間，加上15間套房，總租金可達30萬元，以開價換算年租投報2.6％。
住商不動產雲林斗六加盟店店東張有希說明， 民生南路為新興都市計畫路段，緊貼中山路舊有鬧街，雖發展時間較晚，但沿街商鋪坪數空間大、且建築外觀較新穎，成為連鎖品牌進駐、或是旗艦店進駐首選，比如寶雅、燦坤、千葉火鍋或是風尚人文咖啡等，或是精品店、水果、婚紗店等高單價業種。
他說明，目前民生南路成交地價單坪80萬元左右，該案開價1.38億元扣除建築成本，換算土地單價110萬元，略高於成交行情，推測屋主應看準該案於精華地段，周邊商業活動熱鬧，因而敢於開價，不過能否成交，仍得看買賣雙方意願。
▼「多那之斗六旗艦店」原址全棟開價1.38億元出售。（圖／業者提供）
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